为进一步破解物业治理痛点难点，健全物业管理制度，提升小区精细化治理和物业服务质效，近日，汽车路街道党工委书记张凯波带领街道班子成员、相关社区党委书记及相关业务骨干等21人赴朝阳街道开展物业治理专题考察学习。

　　考察组一行先后前往城市之光、紫金花园小区实地观摩学习。城市之光小区针对新建高密度小区实际，构建“123456”精细治理体系；紫金花园小区依托熟人社区优势，推行“一核两翼三聚”治理模式，物业费收缴率长期保持95%以上。考察组成员边走边看、边听边记，认真学习朝阳街道“一类小区一套模式、一个类型一个样板”的差异化治理思路，详细了解小区党建引领、业主自治、物业服务监管、矛盾纠纷化解等实操经验，结合我街道老旧小区多、治理情况复杂的现状，现场交流工作困惑。

　　实地调研结束后，双方召开专题座谈会。会上，考察组带着基层工作中的真实问题，围绕小区第一书记下沉履职、无物业及弃管小区管护、维修资金使用、物业矛盾调处、物业费收缴等重点难点展开交流探讨。朝阳街道详细分享“1+N”制度体系、“五步议事法”、庭院议事厅、物业矛盾调解室建设等成熟做法，介绍选派骨干担任小区第一书记、刚性监管物业企业、追缴物业费欠费等典型案例，给考察组成员带来深刻启发。

　　他山之石，可以攻玉。下一步，汽车路街道将认真梳理吸收本次考察学习成果，立足辖区实际做好经验转化，坚持党建引领小区治理，完善矛盾纠纷化解机制，分类推进小区治理提质，补齐物业管理短板，切实把学习成效转化为服务群众的实际行动，不断增强辖区居民的获得感、幸福感、安全感。