一、项目建设背景：近年来，随着益阳市老龄服务设施建设的扎实推进，老年教育、文化、体育事业较快发展，老年人权益得到了较好保障；但总体来看，养老服务体系结构不合理，投资主体单一，供给不足，区域配置不均衡等问题仍然存在，特别是作为社会化养老的重要组成部分的机构养老，在总的养老服务供给中所占比例偏低。在全市老龄化水平不断提高的背景下，全市养老福利机构总量不足和区域间配置失衡，加剧了全市养老服务供需矛盾，社会养老服务明显跟不上社会老龄化的进程。此外，现有养老机构设施普遍存在“小而散、简而旧”的问题，导致养老服务需求无法有效满足，成为益阳推进老龄化和谐社会建设的一大阻碍。因此，大力发展老龄事业，特别是养老机构的建设，成为益阳市养老事业发展面临的紧迫任务。

二、项目前期工作：项目已做好《新桥河镇康养基地建设项目可行性研究报告》，并取得了发改立项批复。项目用地已调整规划为建设用地。

三、项目建设内容：项目拟建地点位于资阳区新桥河镇金杉村，规划用地39.68亩，拟在资阳区新桥河镇金杉村新建养老院，为老人提供养老护理、生活照料、休闲健身，项目规划提供床位1100个，主要建设内容包括康养中心、接待服务中心、职工宿舍、食堂、门卫室、仓库、配电室、污水处理站房等主体建设工程，以及道路、绿化、水电等配套性工程，并配套康养医疗设施、污水处理设施等。

四、项目建设投资：总投资2亿元。

五、项目资金来源：企业自有资金和配套贷款。

六、项目效益分析：项目建成后，预计年主营收入可达5500万元，可有效改善了新桥河镇及周边老龄居民就医、就近康养环境，改善了新桥河镇养老条件，进而提高了区域养老服务水平，有利于完善资阳区乃至整个益阳市医疗养老服务体系基础设施，可有效提高医疗养老水平，能为当地及邻近地区居民创造良好的医养环境。

七、项目投资方式：合资、合作。

八、项目单位：资阳区投资促进服务中心。

九、联系人及联系电话：王恬洁18684947883