2024年资阳区住房城乡建设工作的总体思路是：以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的二十大精神，把坚持高质量发展作为新时代的硬道理，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，统筹新型城镇化和乡村全面振兴，统筹高质量发展和高水平安全，当好贯彻落实党中央、省、市、区决策部署的执行者、行动派、实干家，当好中国式现代化的建设铁军，以党的建设为引领，以夯实基础、深化改革为主线，以人民的需求、行业的追求为重点，全面推动住房城乡建设各项工作提质增效。

　　一、政治建设要有高度。一是坚定政治方向。教育党员干部严守政治纪律和政治规矩，增强“四个意识”、坚定“四个自信”、坚决做到“两个维护”。大力践行全心全意为人民服务的根本宗旨，深入基层、了解群众最关心的热点、难点问题。二是着力加强组织建设。认真落实党建制度，积极开展党建活动，提升基层党支部组织力和党员干部队伍活力。三是切实加强党风廉政建设。深入开展作风纪律整治，持之以恒正风肃纪，确保全局系统风清气正、政令畅通。

　　二、城市更新要有速度。一是2024年继续实施老旧小区改造，完成14个老旧小区改造项目申报工作。二是进一步推进2023年三微项目的施工进度，争取在3月份完成所有三微项目的建设。尽快完成市住建局和市财政局对2022年项目的复审，并申请2022年和2023年三微项目的配套资金。三是持续完成背街小巷路面、排水管道、窨井盖等设施的日常维护工作，争取做到市长热线和智慧城管等平台处理满意率100%。四是做好2024年益沅桃建设项目日常报送工作，加强对各建设单位的指导与督促，及时向上级部门反馈项目存在的问题与困难，争取2024年益沅桃项目年度投资率较2023年上浮5%以上。五是进一步推进公上坪小区、春陵小区、和顺小区、和益小区燃气更新项目的建设，争取在4月底完工；启动床单厂片区燃气更新项目的建设，争取在6月底完工。

　　三、村镇建设要有态度。一是继续推进乡镇“六个一”工程（提质建设一所学校、一所医院、一个市场、一个车站、一个养老院、一个文化活动中心）完成长春镇、沙头镇项目建设及其他乡镇往年结转工程。二是深化城乡污水治理，2024年配合市直部门完成白马山渠等中心城区水体深化整治，配合做好整治新建的沿线截污管（井）、入户支管工作，严格执行相关技术规范，认真落实管网维护计划编制、日常巡查、定期清淤和台账管理，提高雨季溢流口相关管道清淤疏浚频率，切实杜绝雨污合流水溢流污染；配合完成幸福渠路雨污分流管网的建设；配合完成五一路污水倒流问题的治理；全面清理溢流淤泥，消除内源污染。完成天心湖渠提升泵站的修建。三是推进乡镇污水处理设施续建，指导乡镇完成乡镇污水处理设施一体化运维，尝试伴水征收乡镇生活污水处理费；指导乡镇加强农村住房建设管理，强化建房审批、建筑施工竣工验收全过程监管，形成闭环管理；指导乡镇加强农村低收入群体住房安全动态监测，完成18户农村危房改造任务。编制《资阳区农村住宅示范图集》，继续开展乡村建设工匠培训和继续教育。

　　四、物业管理要有广度。一是加大监管力度，树立示范标杆，提升物业品质。综合红网、人民网、市长热线、城管平台等渠道信访、投诉反映的问题，会同相应职能部门（单位）联动，按各自职能做好做实做细监督管理，督促物业服务企业按合同约定提供服务，确保服务质价相符。二是加强培训指导，推进纠纷调解，化解物业纠纷。会同市物业协会，组织我区各街道、社区、经开区开展物业法律法规及消防安全培训和《湖南省业主大会和业主委员会指导细则》培训，进一步加强指导。构建区、乡镇（街道、经开区）、社区“三级联调”管理机制，建立综合协调、监督管理和矛盾调解制度，结合社会综合治理和小区党建、创建工作，加大对街道、社区、业主和业主委员会、物业服务企业开展政策法规宣传，增强法律意识和依法履职，及时化解小区物业纠纷。

　　五、房产监管要有力度。一是加强房地产项目指导管理。严格按一楼一策方案加强对云梦方舟产业新城项目一期（润才.桃李郡小区）项目的管理。督促企业做好资金筹措，确保在2024年5月10日前筹集1500万元、2024年8月31日前再筹集2000万元、2024年12月31日前筹集3400万元到位。二是保障民生购房权益，督促企业在2024年3月15日前完成与购房业主延期交房补充协议的签订或退房。三是将红联市场二期、科创中心两个项目纳入“白名单”上报，争取获得金融支持，解决两个项目建设的融资问题，严格按照红联市场二期项目“一楼一策”风险化解处置方案解决好红联市场二期建设和办理权证的问题。

　　六、民生实事要有温度。一是全力推进保障性租赁住房项目的建设。2024年全力推动新开工项目，按省厅要求5月底前307套新建项目完成立项、土地、规划、初步设计、财评等各项手续，6月底前开工率达到50%以上，11月底前必须全部开工建设。二是积极处理好现有房源的合理分配及2024年度住房租赁补贴发放工作。2024年12月15日前完成620户的租赁补贴发放。1-3月完成续发租赁补贴的房产、车辆及低保核实情况，严格审核保障对象资格，确保租赁补贴资金精准发放。全年分四个季度发放租赁补贴，新增租赁补贴在年底一次性发放。三是加大保障性住房管理力度，继续开展保障房领域清理整顿工作，完善公房信息方案，定期巡查公房安全，加强公房租赁管理，及时形成长效机制，严厉打击转租、转卖行为，确保公租房资源的合理利用。

　　七、燃气整治要有深度。编制了《城镇燃气安全专项整治三年行动方案》，对全区城镇燃气经营充装、配送和使用全链条风险隐患进行深挖细查，全面摸清餐饮企业等公共场所、老旧小区、燃气管道设施、“双气源”等风险隐患底数。后续将计划在3年内从四个方面全面落实燃气安全整治，一是压实责任，规范布点。通过组织开展专业培训、安全事故通报提醒等方式，督促企业时刻重视燃气安全；促推相关公司成立联合经营公司；严格按照规范要求设置气瓶储存配送经营网点，规划全区经营门店网点布局，落实经营企业投资布点。二是六个统一，完善模式。通过完善公司运营模式、配置专业工具设备等方式，严格落实送气一次、上门安检一次的配送模式，实现气瓶标识统一、配送车辆统一、员工证装统一、服务标准统一、实名登记统一、入户安检统一的“六个统一”。在送气随瓶安检基础上，落实对用户定期上门安检，通过“双保险”有力保障用户的用气安全。三是加大投入，平台赋能。引导联营公司引进中燃百江在其他城市广泛使用的LPG智慧管理系统，并聘请专业管理人员，建设智能监控办公场地，开通燃气95007资阳专线和专用微信小程序，实现客服和管理人员集中办公，瓶装燃气订单下单－提气－配送－入户安检情况智能监控，用户送气“美团”配送，钢瓶流向“GPS”定位，入户随瓶安检平台可控，有效消除安全隐患。四是强化监管，部门联动。从查漏补缺摸清隐患、坚决打击违规行为、部门协调共同发力三个方面全面强化燃气安全监管工作，配合宣传培训提升社会公众防范和化解燃气安全风险隐患的意识和能力。

　　八、建筑安全要有精度。做好建设工程质量安全监督管理，一是继续加强建设工程质量安全监督人员的管理和教育，督促和引导监督人员强化责任担当和服务意识，及时发现和消除重大质量安全隐患，及时对辖区内建设项目的违法违规行为进行查处，杜绝事故发生。二是做好高温汛期、冬季低温雨雪冰冻天气、重大节假日等重要特殊时段建筑施工安全生产工作，开展高温汛期、冬季低温雨雪冰冻天气、重大节假日等特殊时段建筑施工安全的专项整治行动和宣传教育，防止建筑施工质量安全事故发生。三是每季度组织一次质量安全生产形势分析会，对本季度的质量和安全生产形势进行分析研究、查漏补缺。四是严格按照审批程序，做好建设工程消防监管和验收工作，确保消防工程竣工验收合格率100％。五是自建房安全专项整治方面。继续推进“一周一督导”，强化问题导向；继续督促“四性”隐患整治部门和属地政府，组织专业力量，以重点区域、人员密集场所的结构安全隐患和消防安全隐患为重点，全面开展巡查，及时发现、消除“四性”安全隐患，坚决遏制居民自建房安全事故发生。继续建立健全乡镇、村（社区）管理机构，配强监管队伍，加强业务指导和培训，提高基层监管能力和水平，将“限额”以下自建房全面纳入监管范围，确保工程质量安全。