一、委托方承诺

我方拟将持有的位于资阳区食品加工园冷库5年租赁经营权拍卖，并按本公告内容由益阳市拍卖有限公司在益阳市公共资源交易网站及相关媒体公开发布拍卖信息，组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产经营权拍卖是我方真实意愿表示，我方对该资产拥有处置权；

2、我方资产经营权拍卖的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 

3、我方所提交的《租赁经营权拍卖公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 

4、我方在该资产经营权拍卖过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 

我方保证遵守以上承诺，如我方发生违规违约行为，而给交易相关方造成损失的，我方承诺承担赔偿责任。

二、标的简况

标的

信息

地理位置

资阳区食品加工园（沅益大道紧临资阳区水上乐园云梦方舟旁）

库房及

设备

冷库建于2017年，建筑面积约5344.53㎡，冷藏库的库存容量12000吨，最低可达到零下26度，保鲜库最大限度地保持一些农产品原有的品质和新鲜度，就是鲜活的农产品，在保鲜贮藏一段时间后，仍然是刚采摘或接近刚采摘时的鲜活状态和品质。标的按现状拍卖。

用途

冷藏库主要用作对食品、乳制品、肉类、水产、禽类、果蔬、冷饮、茶叶等的恒温贮藏。

出租期限

拍卖成交之日起5年

三、交易条件与竞得人资格条件

交易

条件

拍卖挂牌底价

（金额：人民币）

88万元/年。

租金递增及缴纳方式

　  1、承包期头三个月为运营筹备阶段，不收取承租款，后三个月为试营期，甲方收取50%的承租款，也就是从拍卖成交之日起前4个半月（135天）不收取承租款。

2、头三年承租款保持不变，第四年承租款递增10%。

3、承租款每年交一次，交纳时间为拍卖成交日。

4、竞得人签订承包协议后向委托方缴纳20万元履约保证金。竞得人违约退出，履约保证金不予退还。

合同履约保证金

人民币20万元

意向竞买人资格条件

1、意向竞买人为法人或其他组织的，应能承担民事责任；

2、意向竞买人为自然人的，应当具有完全民事行为能力，无不良记录；

3、竞得人需遵守法律、法规、规章规定的其他条件。

与租赁相关其他条件

1、符合资格的意向竞买人在本公告期间内将竞买保证金人民币18万元汇入益阳市公共资源交易中心指定账户，拍卖保证金账户获取方式：意向竞买人请参照益阳市公共资源交易中心网站-下载专区中《交易业务管理系统产权交易操作手册1.0》自行注册，使用已注册的账号登录交易业务管理系统对标的进行报名并在系统中获取对应标的拍卖保证金子账号。在操作过程中，应正确填写用户基本信息并在保证金截止时间以内向保证金子账号汇入保证金。已缴纳保证金的用户，可在系统内对应项目（标的）下点击“查询”按钮，查询是否缴纳成功（缴纳保证金的银行账户户名须与系统注册用户的户名保持一致，否则无法查询)。

2、意向竞买人在竞价时，应保证以不低于挂牌价报价（其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向竞买人报名交纳的竞买保证金在扣除全部拍卖佣金及交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还。

3、本次拍卖采取网络竞价（动态报价）方式确定竞得人。意向竞买人成为竞得人，则上述交易保证金直接转为拍卖佣金、交易服务费和拍卖成交金的一部分，如竞得人因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为竞得人后的次日起3个工作日内与委托方签署《拍卖成交确定书》的，则竞买保证金在扣除拍卖佣金及全部交易服务费后作为向委托方支付的违约金不予退还；未成功竞价的竞价人交纳的竞买保证金全额无息退还。

4、在同等条件下，资阳区食品加工园一期厂房承租企业享有优先竞买受让权和存货优先权，在承包期间，在园区业务不足的情况下可以对外拓展业务渠道，冷库经营承包竞得人不得以各种理由拒绝对食品加工园一期厂房承租企业提供服务。

5、该资产以实物现状出租，竞价人应自行了解拍卖标的的情况，一经报名，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。

6、竞得人在签订《网络竞价拍卖成交确定书》后次日起3个工作日内（按上述约定）将一年拍卖成交款、拍卖佣金、交易服务费等一次性汇入益阳市公共资源交易中心指定账户：

账户名称：益阳市公共资源交易中心 

开户银行：益阳市农村商业银行股份有限公司资源分理处

账 号：820126500000112890001

7、竞得人自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

8、承租期间一切因竞得人使用租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由竞得人承担。

9、竞得人在租赁期内，要采取切实有效措施做好防火、防盗工作。承租期内，若发生安全事故和治安、刑事等案件均由竞得人全面承担责任。

10、竞得人对资产只有使用权，未经出租方同意，竞得人不能擅自将租赁场地部份或全部转租、转包他人经营，不得擅自搭建临时建筑；竞得人对出租物进行必要的装修、加固、改造及进行设备和线路的安装，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且竞得人自行承担费用和安全责任。

11、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，竞得人不得拆除、破坏，否则租赁履约保证金（押金）将不予退还。

12、竞得人须承担本次交易中拍卖佣金及交易服务费，拍卖佣金按5年成交金额的总和收取，第一年为成交金额的5%，另外4年按成交金额的2.5%每年收取；交易服务费收取：湘发改价费〔2019〕366号文件，1000万元以下（含1000万）收费1000元/宗。

拍卖竞价保证金设定

交纳金额（人民币）

人民币18万元

交纳时间

2020年5月13日9:00至2020年5月27日14：30时。

(以到账时间为准，该时间也是竞价报名的截止时间)

四、出租方简况

出租方名称

益阳市资阳区城市建设投资开发有限公司

统一社会信用代码

91430900750631661Ｃ

注册地（住所）

益阳市资阳区广场路171号

五、拍卖信息

挂牌

公告期

2020年5月13日9:00至2020年5月27日14:30时。

公告期满后，如未征集到意向竞得人

变更公告内容,重新申请信息发布。

交易方式

定时报价+连续报价，定时报价结束后进入连续报价。

连续报价:每轮应价时间4分钟,详见《竞价文件》（见附件）

发布媒体名称

益阳市公共资源交易中心网站（http://jyzx.yiyang.gov.cn/）

六、项目联系方式

1、报名、咨询：胡女士　0737-4215039　18607376595

2、现场查勘：胡女士　0737-4215039　18607376595