关于资阳区金花湖路（马良）安置小区违规建设、侵犯相邻权的投诉书
投诉人：李*坤
身份证号：43090220021031****
联系电话：1387532****
住址：湖南省益阳市资阳区长春镇马良湖村陈家湾村民组**号（3层自建房）
被投诉人：金花湖路（马良）安置小区建设方
一、投诉事项
1. 被投诉人在我家北侧新建安置小区，6层楼栋与我家3层自建房平行南北布置，外墙间距不足10米，违反益阳市Ⅲ类地区最小11米强制性间距标准，属违规建设。
2. 该建设严重侵害我家采光、通风、日照、隐私、居住安全等合法权益。
3. 请求依法核查规划审批手续，责令整改、消除影响、依法处罚，并给予合理补偿。
二、事实与理由
本人在上述地址拥有合法3层低层自建房。被投诉人在我家正北侧新建安置小区，楼栋为6层多层住宅，与我家房屋平行正对。经实测，小区最南侧楼栋外墙与我家房屋外墙最近距离不足10米。依据《益阳市城市规划管理技术规定（2019修订）》，资阳Ⅲ类地区、南北向平行居住建筑，最小间距不低于11米。案涉间距未达法定最低标准，已构成违规。依据《民法典》第293条，建造建筑物不得违反国家工程建设标准，不得妨碍相邻建筑的通风、采光和日照。该小区建成后，对我家造成持续遮挡，日照不足、通风受阻、隐私暴露、房屋贬值，严重影响正常居住。
三、投诉请求
1. 立即核查该小区建设工程规划许可证、总平面图、日照分析报告、施工许可，认定是否未批先建、批建不符、缩小间距。
2. 依法责令停止侵害、限期整改，采取退让、调整楼栋等措施，达到11米最小间距要求，消除影响。
3. 依法对违规建设行为立案查处、从严处罚。
4. 组织调解，督促被投诉人对我家损失予以合理补偿。
5. 将处理结果书面反馈投诉人。
区城管局已无执法权限。
我方建设的建筑与投诉人的间距超过9米，且投诉人住宅位于我方建设建筑的南侧，经设计单位核算，我方建设的建筑满足日照间距不会对投诉人的日照有影响
一、基本情况
近期，投诉人反映其家正北侧新建安置小区（6层多层住宅）与自建房平行正对，实测外墙最近间距不足10米，认为该建设行为侵害其采光、通风、日照、隐私及居住安全等合法权益，并提出核查规划审批手续、责令整改、依法处罚及合理补偿等诉求。
二、社区核实情况：
（一）该良安马置小区当时由长春经开区申报建设，已依法取得建设工程规划许可证、施工许可证等全部法定审批手续，项目建设符合法定审批流程，相关资料留存于长春经开区。
（二）在马良安置小区建设时，该市民房屋前期已被纳入政府自建房屋配套工程帮扶范围，长春经开区拟为其推进配套设施建设以改善居住条件，并同意市民房屋原址拆除重建，并向南移几米，以扩大间距。市民当时表示了同意，安置小区建设才得以动工。但现市民不同意该方案，希望房屋得到征拆。
三、下一步工作安排
牵头组织长春经开区、投诉市民、安置小区建设方及相关职能部门开展调解协商，依法协调处理投诉市民合理诉求。持续做好与投诉市民的沟通对接，及时告知处理进展，确保诉求得到闭环回应。