行政处罚决定书

       益资执罚决字〔2024〕2005号

当事人：杨**，男，1974年8月出生，50岁，汉族，身份证号码：43232************32,电话152****2376

你于2017年实施了在益阳市资阳区精锐华府4栋101号改扩建的行为，涉嫌未经城乡规划主管部门审批擅自建设。本机关于2024年3月18日立案调查。 

经查明, 2017年，杨**未经城乡规划主管部门审批，在益阳市资阳区精锐华府4栋101号北侧擅自改扩建18.24平方米。

上述事实，由以下证据证实：

证据一：《调查笔录》一份，证明杨**对益阳市资阳区精锐华府4栋101号违建的时间和事实予以认可；

证据二：《现场勘验（检查）笔录》、《现场勘验图》、《房屋分层平面图》各一份，证明杨**对益阳市资阳区精锐华府4栋101号违建现状面积予以认可；

证据三：《现场照片及说明》两份，证明杨**在益阳市资阳区精锐华府4栋101号的违建现状情况；

证据四：当事人身份证复印件一份，证明当事人身份信息等基本情况属实。

证据五：《商品房买卖合同》复印件一份，证明当事人是商品房的买受人。

2024年5月23日，本机关依法向你送达了《行政处罚事先告知书》（益执罚先告字〔2024〕2005号）和《行政处罚听证告知书》（益执罚听告字〔2024〕2005号），告知你拟作出行政处罚决定的事实、理由、依据及内容，并告知你依法享有的权利。你在规定期限内未提出陈述、申辩以及听证要求。

本机关认为，你未经城乡规划主管部门审批在益阳市资阳区精锐华府4栋101号北侧擅自改扩建房屋18.24平方米的行为，违反了《中华人民共和国城乡规划法》第四十条第一款的规定，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条依法对你作出没收资阳区精锐华府4栋101号北侧砖混结构的违法建设部分18.24平方米的处罚。

依据益政办发〔2018〕19号和益治违办〔2019〕35号文件明确依法没收情形的违法建筑作价购买标准：作价购买标准为购买合同面积单价扣除2017年度建设工程造价（1340元/㎡）乘以作价购买的违建面积，对执法部门送达没收决定后15日内行政相对人主动作价购买被没收违法建筑的，减免20%作价购买价款。

对已作出没收决定后，逾期不履行没收决定的，将依法申请法院强制执行。

如不服本处罚决定，可以在收到本决定书之日执行或依照有关规定强制执行。起60日内向益阳市资阳区人民政府申请行政复议；也可以在收到本决定书之日起6个月内直接向沅江市人民法院起诉，但本决定不停止执行，法律另有规定的除外。逾期不申请行政复议、不提起行政诉讼又不履行的，本机关将依法申请人民法院强制执行。