典型案例

　　案例一：原告主体资格的判断

　　梁某系涉案公有房屋承租人，无同住人，房屋无其他户籍。1992年梁某死亡后，梁某之子严某将房屋租给何某。2020年，严某与区住房局签订国有土地上房屋征收补偿协议。何某认为其系房屋实际承租人，向法院起诉要求确认系争协议无效。

　　案例二：协议合法性的判断

　　2018年，房屋权利人孙某与区房管局签订《国有土地上房屋征收补偿协议》。同日，又签订《补充协议》，约定一笔额外补偿款。2019年，区房管局以损害公共利益为由，出具《解除通知书》，单方解除《补充协议》。孙某不服，起诉请求撤销区房管局作出的《解除通知书》。

　　案例三：协议的履行与违约责任的认定

　　2019年，房屋权利人周某与区住房局签订《国有土地上房屋征收补偿协议》。周某死亡后，因其子女就补偿款的分配产生争议，区住房局未在协议约定期限内支付补偿款。待周某的继承人达成财产分割调解协议后，区住房局即按调解书确定的份额发放补偿款。继承人徐某认为区住房局未按约定期限履行付款义务，构成违约，起诉住房局要求支付违约金。