黄家湖新区基本情况

黄家湖新区位于益阳市资阳区，地处中心城区最北部。核心区为统筹城乡示范片区，规划面积约55平方公里，总人口约4.6万人。新区以“注重一个规划、打造两个品牌、深化三个融合、壮大四大产业”为发展思路，突出美丽、智慧、文明、健康的发展理念，以紫薇村为核心，辐射、带动周边11个行政村整体连片发展。

主要优势

区位优势

新区东起黄家湖，西至迎风水库，南抵资北干线，北邻沅江市，距益阳市中心城区5.5公里，距长沙市区70公里。交通便利，益沅一级公路穿境而过，与319国道、011县道形成了新区交通网络的大循环，幸福渠、迎风桥两个高速互通分布在新区东西两端，穿境而过的长张高速串联起长沙、常德、张家界周边几大重要城市。

区域内主要布局“四纵四横”主体交通网络，形成了连接丰堆仑革命旧址、紫薇村、云梦方舟、皇家湖生态旅游度假区、迎风水库、张国基故居等重要节点的交通网络格局。

城区距迎风桥高速入口6.9公里、幸福渠高速入口7公里、益阳东收费站14.2公里；距益阳火车站距离约14公里；距常德桃花源机场约70公里、长沙黄花机场约100公里；益阳至新区范围有4条公交线路。

资源优势

1.文化资源

新区地处洞庭南滨，是古楚文化腹地，文化底蕴深厚，有岳飞练兵地、三国蜀军屯兵地之说，流传着金竹咀出天子、七鸭浮江、七仙女、紫薇仙子等美丽传说，有龙舟赛、舞龙、花鼓戏、弹词和剪纸艺术等传统文化，有丰堆仑革命旧址、张国基纪念教育馆等红色文化，区域内有国家AAA级旅游景区、全国文明村镇，省级美丽乡村示范村、益阳市美丽乡村样板村益阳市绿色村庄等。

2.生态资源

新区属亚热带季风气候地区，四季分明，年平均气温16.9℃，地势西高东低，形成丘陵、湿地、湖泊错落有致的独特地貌。区内有淡水湖泊、生态湿地面积达5万亩。特别是黄家湖为湖南省第二大淡水湖，水域广阔，丰水季节湖面面积达3万亩，是西湖的3.6倍，常年平均水深3米左右，丰水季节总蓄水量为8000万立方米以上，是西湖的5.8倍。湖岸延绵起伏，湿地景色迷人，有“天然氧吧”之美誉。

区域内盛产鱼、虾、鳝、螺、蟹等优质水产品，属“鱼米之乡”“中国淡水鱼都”，这里花卉苗木面积达18000多亩，拥有中南地区最大的香樟苗木交易基地，“苗木之乡”的美誉已声名在外。区域内包含黄家湖国家湿地公园、国家级水利风景区、中国淡水渔都展示地。

新区核心村紫薇村占地7000亩，植被覆盖率达85%，空气清新，环境优美，是投资开发医疗、康养、文旅、地产、现代农业等产业的首选之地。

3.品牌资源

区域内品牌资源众多，挖掘推出了系列特色农产品、文创产品近20种，成功注册了“乡里乡亲”“湘思湘品·益城益味”等商标，延伸了“紫薇花开”文化品牌内涵；挖掘资阳区优质农特产品及特色民俗文化，借助“紫薇云”优选直播营地培育本地农民网红，借力网红主播，推动资阳农产品网络销售，打造“紫薇优选”品牌，“紫薇云”优选已于上个月正式开播；2019年，新区成功举办紫薇国际半程马拉松比赛，成为益阳市首个获得中国田协认证的国家级马拉松赛事，“紫马”品牌应运而生，紫薇村名气和影响力因此大增。通过品牌的不断挖掘、培育和推广，2020年，紫薇村荣获“2019中国美丽休闲乡村”称号，紫薇村新华书店荣获“新时代杯”2019年度乡村书店。

产业优势

新区高标准规划产业布局，在培育本土产业的基础上大力招商引资，现已形成现代农业、研学教育、花卉苗木和生态旅游等产业协同发展的产业格局。

现代农业：依托现有资源优势，新区引进了紫薇生态农业观光园、碧雨农场等发展前景好的项目，包含生态观光、采摘体验、科普教育、养生度假、高品质水果种植、中草药种植和旅游观光等多种业态。

研学教育：2018年，黄家湖新区成功申报长江中游城市群优秀研学旅行基地和旅行承办机构，区域内紫薇自然教育基地、云梦方舟、皇家湖度假区3家研学旅行基地成功申报“资阳区中小学社会综合实践教育基地”，具备发展基础和前景，预计每年可吸引10多万游客参与，可为周边项目投资方员工、子女提供拓展训练、研学教育等平台。

花卉苗木产业：区域内有花卉苗木总面积18000多亩，有苗木企业50多家，上规模的花卉苗木企业有14家，远销全国各地，年销售收入达6亿元，区域内拥有“全国香樟苗木基地”。

生态旅游产业：区域内有美丽乡村紫薇村、云梦方舟国际旅游度假区、皇家湖生态旅游度假区、张国基故居、丰堆仑革命旧址、紫薇自然教育研学旅行基地等景点，预计年游客量可达150万，带动周边群众就业1500余人。

康养产业：新区拥有得天独厚的地理优势和自然资源，具备发展康养产业的基础。现已引进紫薇星养生养老中心，主要致力于打造集居住、生活照护、康体医疗、休闲娱乐等功能于一体的高端养老综合服务中心。

互联网产业：区域内现已引进互联网产业项目2家。其中，紫薇云中心项目主要依托互联网平台，提供智慧生产、智慧生活、智慧服务、智慧管理等服务，为村民和游客带来多种便利；虎牙直播紫薇村田园生活综艺节目项目由农民主播、嘉宾和主持人现场人员带动当前在线观众用户进行即时互动，打造农产品销售和推广平台等。

运动产业：为提升新区人气和名气，带动新区整体发展，新区每年常态化举办马拉松比赛、徒步活动、自行车大赛、广场舞大赛等大型活动。

人才优势

资阳区人口密度较大，剩余劳动力较多，同时，区域及周边有益阳职业技术学院、益阳国基实验学校、益阳市卫生职业技术学校、益阳医学高等专科学校、湖南工艺美术职业学院和湖南城市学院等优质院校，为招聘务工人员、培养和输送管理技术等方面人才提供基础保障。

政策优势

1.土地转让项目可参照益政发〔2018〕6号文件《益阳市鼓励投资的若干规定》，在政策文件允许范围内，提供强有力的供地优惠条款和资金保障，并积极协调相关部门早日完成“招、拍、挂”或土地流转等各项手续，缩短供地周期，为顺利推进项目落地“开绿灯”。

2.重大项目可实行“一事一议”政策。

3.目前，新区正积极向上级部门申请，建议出台适合新区发展的现代农业产业相关的优惠政策，为当地现代农业产业发展提供政策支持。

用地方式及价格

土地流转——500斤晚稻谷的国家保护收购价格/每年/每亩，一般流转期限为20年；

土地征收——由政策、市场和土地性质等因素决定，可参考益阳市中心城区基准地价表。（单位：元/平方米）