当前位置： 根据益阳市人民政府办公室（益政办发【2019】17号文）关于印发《益阳市中心城区引进社会力量参与棚户区片区改造实施办法》的规定，益阳市资阳区城市建设投资开发有限公司受益阳市资阳区人民政府的委托，就益阳市资阳区东片区棚户区改造项目以竞争性磋商方式选定社会投资人，现将竞争性磋商有关事宜公告如下：
1、项 目 名 称：益阳市资阳区东片区棚户区改造项目选定社会投资人
2、项目投资规模：本项目位于益阳市资阳区东片区，包含长春路、白马山路、沿江路、马良路的合围区域。纳入棚户区改造的共12个地块，面积约1071亩，开发后可形成8个经营性用地，面积约649.3亩；另外4个地块为基础设施和公共服务设施用地，面积约421.7亩（详见附件：益阳市资阳区东片区棚户区改造项目地块划分示意图）。本项目为2019年益阳市五大棚改项目之一，目前已列入湖南省益阳市棚改库。计划总投资预计90亿元以上，其中：棚户区改造总投资约15.38亿元；经营性用地均按照公开出让（招拍挂）方式获取土地，约649.3亩经营性用地的开发在依法取得土地使用权后由竞得人自行实施。
4.项目合作模式：社会投资人应与益阳市资阳区人民政府依据益阳市政办发（2019）17号会议纪要文件精神、本项目磋商文件及相关约定，共同对本项目依法开展全面合作。
棚户区改造：由益阳市资阳区人民政府指定的益阳市资阳区城市建设投资开发有限公司与中标社会投资人共同设立项目公司作为本项目的实施主体，负责本项目的投资及开发建设，按照整体规划、分批实施的原则配合土地收储部门完成本项目棚户区改造开发，按中央、省、市相关政策享受棚改项目优惠政策。
经营性土地开发：通过招拍挂方式依法确定片区经营性用地的投资开发商，在依法取得本项目片区内经营性用地使用权后按照“总体规划、分步实施、综合开发、品质提升、用户满意”的原则实施。
公建及市政基础设施建设：本项目内的基础设施建设和公共服务设施建设总投资约5亿元。根据益阳市人民政府办公室益政办发【2019】17号文会议纪要文件精神，公建及市政基础设施建设项目采用EPC模式，通过公开招标方式确定中标人（总承包单位），总承包单位须采用银行转账形式提交中标金额10%的履约保证金。
5. 项目合作期限：
本项目暂定为6年，自协议签订之日开始计算。计划按“三年供地，六年开发”进行实施，根据市场情况可适当调整。
7.申请人资格条件：
7.1.法人资格：
申请人应为中华人民共和国境内依法注册成立并合法续存的企业法人。
7.2财务实力要求：
(1)申请人近三年每年均为盈利，2019年度末净资产收益率不低于3%，以具有法定资格的中介机构审计并出具的2017、2018、2019年度财务审计报告为准。
(2)申请人2019年度末资产负债率小于80%，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目。以具有法定资格的中介机构审计并出具的2019度末财务审计报告为准。
7.3本项目不接受联合体投标。
8.磋商文件的获取和报名方式
8.1 于2020年 9 月 21 日起至2020年9 月 25 日止。申请人在益阳市资阳区城市建设投资开发有限公司五楼会议室报名，招标文件在益阳市资阳区人民政府官网（www.hnziyang.gov.cn）自行下载。
8.2报名所需资料：营业执照、法人及法人身份证或授权委托书及授权委托人身份证、申请人资格条件的相关证明文件。
9.磋商保证金
9.1磋商保证金的金额（人民币）：捌拾万元整（￥800000元），由投标人基本账户转入城投指定账户（中国建设银行股份有限公司益阳资阳支行43001540067052500510）。
9.2交纳方式：银行转账、银行电汇、银行汇票或网银转账，从投标人基本账户一次性足额转入到指定账户，以现金方式提交的投标保证金无效。
9.4磋商保证金的缴纳截止时间：2020 年 9 月 30 日 9时30分（北京时间）前到账，以银行到账时间为准，开标时现场查验。
9.5对于未按规定要求提交磋商保证金的，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。
9.6项目出现招标失败（流标或废标）情况的，磋商保证金将即时退还至原缴纳账户。重新组织招标时，投标人应当重新获取磋商保证金账号，并按新账号缴纳磋商保证金。
10.响应文件提交的截止时间、开启时间及地点
10.1响应文件的提交截止时间：2020年9 月30 日9:30
10.2响应文件的开启时间：2020年9 月 30日 9:30
10.3响应文件的开启地点：益阳市资阳区城市建设投资开发有限公司五楼会议室（益阳市资阳区五一西路518号）。
11.质疑
对采购文件提出质疑的，应当在获取磋商文件或者在磋商文件公告期限届满之日起7个工作日内以书面形式向采购人提出。
12.联系方式
采 购 人：益阳市资阳区人民政府
地 址：益阳市资阳区五一西路498号
联 系 人：王女士
联系电话：13907377287
