统一社会信用代码
12430902750637959J
事业单位法人年度报告书
( 2024 年度)
单 位 名 称 |
益阳市资阳区城区公共房屋管理所 |
法定代表人 |
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国家事业单位登记管理局制
《事业 单位 法人 证书》 登载 事项 |
单位名称 |
益阳市资阳区城区公共房屋管理所 |
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宗旨和 业务范围 |
辖区内直管公房的经营、管理与维修;房地产开发经营;房地产物业管理 |
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住 所 |
益阳市资阳区向仓南路26号 |
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法定代表人 |
刘慧芳 |
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开办资金 |
55(万元) |
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经费来源 |
非财政补助(经费自理) |
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举办单位 |
益阳市资阳区住房和城乡建设局 |
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资产 损益 情况 |
净资产合计(所有者权益合计) |
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年初数(万元) |
年末数(万元) |
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3492 |
3501 |
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网上名称 |
益阳市资阳区城区公共房屋管理所 |
从业人数 |
96 |
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对《条 例》和 实施细 则有关 变更登 记规定 的执行 情 况 |
严格按《条例》和实施细则执行。 |
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开 展 业 务 活 动 情 况 |
1.加强租赁管理,严格按照租赁合同约定收取租金。建立健全租金收缴台账,及时掌握租金收缴情况,对拖欠租金的租户进行催缴。2.优化租金收缴方式,提供多种缴费渠道,方便租户缴纳租金。同时,加强与银行等金融机构的合作,提高租金收缴的效率和安全性,租金任务完成率达到100%。3.聘请权威专业机构对全区所有保障房进行实地测绘,根据测绘报告载明的面积,按照相关文件要求,对全区保障房月租金重新核算。核算后的新月租金已以公告形式在各保障房小区内公示,面对部分存疑或不理解的住户,耐心为其解惑答疑,全力争取保障房承租户的配合。建立保障房动态管理机制,定期对保障房家庭的收入、住房等情况进行审查。根据家庭收入状况,按照相关政策及时调整保障房租金标准,确保国有资产不流失。年初抽调精兵强将成立“公租房清理整顿办公室”,旨在对掌握违规违法线索的保障房开展清理整顿,并更快的接受群众举报与监督保障房管理。4.完善保障房小区基础设施建设。2024年部分小区增设了门禁系统,所有保障房小区增设楼道照明独立线路,对下辖各小区的树木进行了修剪和蚊虫的消杀工作。和祥小区、兴业二期共计22台电梯进行了维护维修,并增设安防监控系统,防止电动车进入。兴业二期1、2栋屋面开展维修工程。全年保障房小区基础设施建设累计投入约63万余元,为营造良好的居住环境打下了坚实的基础。5.保障房外墙老化,陆续有外墙瓷砖脱落的现象发生。经所领导班子集体商议,请示局党组批准。我所2024年为全区保障房购买外墙脱落险,此举在保障人民群众利益的同时,也能有效降低我单位运行风险成本。6.开展文明宣传活动,通过张贴宣传海报、发放宣传资料等方式,提高居民的文明意识和环保意识,引导居民共同参与创文创卫工作。对小区内飞线充电、不文明养狗等行为进行劝导,并联合城管部门开展了一次飞线充电专项治理行动。通过专项治理行动,提高了小区居民的安全意识,飞线充电情况明显有所改进。全年约投入资金26.4万余元用于保障房小区创文宣传和日常创文工作后勤保障。7.加强对保障房小区的日常管理,规范车辆停放,维护公共设施,营造良好的居住环境。面对新能源交通工具的日益普及,居民交通工具充电需求日益剧增。为解决居民的充电需求,在我单位管辖的8个保障房小区均增设1-2个充电棚,尽力解决居民充电不方便的问题。8.加大公房腾退工作力度,按照区委、区政府指示要求,为配合资江西路特色一条街建设,2023年9月开始对资江西路沿线合同已到期的非住宅承租户进行腾退,积极协调相关部门,为腾退户提供合适的安置方案。同时,加强对腾退户的政策宣传和思想疏导,争取腾退户的理解和支持,通过全所各部门的通力配合,目前腾退工作已接近尾声,除个别难度较大租户暂未达成腾退协议外,基本已完成腾退任务。9.人民路木瓜园片区直管公房年代久远,经专业机构坚定为危房,不再适合继续使用。2024年7月,为保障人民群众生命财产安全,我单位开始木瓜园危改项目筹备工作。2024年9月,经区委、区政府批准,涉及125户危房承租户的木瓜园危改项目正式启动。截至目前,已完成危房腾空105户。10.加强对公房的安全检查,定期对公房的房屋结构、电气线路、消防设施等进行检查,及时发现和消除安全隐患。全年进行了5次安全生产排查,危房检查情况拍照建档,记入台账。对房屋檐口掉瓦、墙体倾斜、檩木塌陷、房屋外墙砖脱落等安全隐患做出了应急改危处置措施。每月对各经租站中小维修检查并出具情况汇总函,每月对在册危房进行了4次检查,建立了安全生产隐患台账制度。2024年2月我市遭遇雨雪冰冻天气,造成多处出现险情,为化解险情抢险7处,全年中小维修工程约2150处,安全工作得到了有力的保障。
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相关资质认可或执业许可证明文件及有效期 |
中华人民共和国事业单位法人证书 统一社会信用代码:12430902750637959J 有效期自2024年7月29日至2029年7月28日 |
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绩 效 和 受奖惩及诉讼投诉情 况 |
无 |
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接受捐赠 资助及使用 情 况 |
无 |