《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

益阳市资阳区国有土地上房屋征收与补偿工作办公室（益阳市资阳区城区农村居民住房安置工作办公室）

宗旨和

业务范围

负责全区国有土地上房屋征收与补偿的管理与协调监督工作；负责全区集体土地上土地征收与房屋拆迁补偿安置等事务性工作；负责全区中心城区集体土地上农村居民拆迁安置房建设、分配、管理，协调有关部门对城区征地农民的社会保障等工作；完成区委、区政府交办的其他任务。

住    所

益阳市资阳区工人路1号

法定代表人

唐学超

开办资金

4（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

益阳市资阳区人民政府办公室

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

23.37

46.46

网上名称

益阳市资阳区国有土地上房屋征收与补偿工作办公室（益阳市资阳区城区农村居民住房安置工作办公室）

从业人数

9

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

2020年依程序进行法人变更

开

展

业

务

活

动

情

况

一、工作开展情况 （一）国有土地上房屋征收工作。一是严格征收程序。启动资阳城区东片区2号地、金花湖路（马良-山渠路）建设项目、金花湖棚户区改造项目，发布了征收决定，其中2号地作为2020年棚改的重点项目，共涉及被征收人230户，测绘评估工作已基本完成，并已启动签约搬迁；二是积极做好协调服务。为各项目责任单位在房屋测绘、确权认定、评估等方面做好协调服务与业务指导；协调电力、电信、移动、燃气、自来水等部门及时对被拆除房屋周围的杆线、管道等进行拆移，确保了房屋拆除工作的顺利实施与人员安全；对各责任单位开展了2号地征收征收政策培训工作，保障依法依规征收；三是进一步加大了行政征收力度。为加快继转项目的清零扫尾，对金花湖东路及资江风貌带建设等项目暂未签订协议的被征收人，逐步进行申请司法强制搬迁的前置程序，通过借助司法强制搬迁取得了一定的工作成效。2020年向区人民政府申请作出补偿决定7户，向法院申请强制执行1户，该户经区法院调解现已签约。四是及时注销被征收房屋“两证”。完成了17号地、45号地、金花湖东路被拆迁房屋的权证注销，为加快土地收储和被征收人办理契税及买卖房屋提供便利。 （二）集体土地征拆工作。一是全面完成了2020年度考核攻坚任务，其中市级攻坚项目禾田投资集团有限公司益阳科技创新中心、新方向项目及清水潭千吨级码头工程一期3个项目征拆工作已提前完成；另外，电子产业园一、二片区、汇英路项目、南丰停保场、G234白鹿铺安置点等7个项目征拆工作已全面完成；二是7月份新启动实施的S223项目和G5513-G234连接线项目共36户，已全部完成，确保了道路的正常施工。2020年的工作严格落实一项目一专人，从丈量登记到补偿协谈，全程跟踪服务，充分发挥共产党员的先进性，攻坚克难、披荆斩棘，确保问题不过夜。特别是在资阳路网建设项目中，倒排工期，抢抓时间和进度，全面完成了工作任务，为项目建设的顺利推进打下了坚实基础。 (三)安置房建设管理工作。一是加快了安置房产权证办理。完成了和瑞家园、和乐家园城建档案馆的存档工作；和益家园除因自身原因未能办理产权证外，其他住户产权证已办理到位；景秀资阳小区不动产证已办理到位。二是加强了安置小区维修维护。腾达小区、和乐家园已完成升级改造和结算审计；春陵小区安装了监控系统；和顺一期损坏的塑钢窗户和扶手进行更换维修及重置；和谐、腾达小区安装了健身器材；三是强化了小区管理。组织工作人员对安置小区消防器材进行了检查、白蚁防治等工作，对业主进行了安全隐患、疫情防控、扫黑除恶、创文巩卫等工作的宣传。 二、主要问题 （一）国有土地上房屋征收工作方面。一是项目清零扫尾压力大。部分项目已启动实施多年，有极少数被征收入对补偿价格期望过高，漫天要价，极不配合签约搬迁，并有串联抱团现象，在保持政策的连续性和公平性的前提下，清零难度增大。二是低收入群体搬迁难。少部分被征收人因家庭条件困难，被征收房屋面积偏小（45-60平方米），选择货币安置按政策领取征收补偿款也买不起房屋，或者选择产权调换但交不起超面积部分的差价，而申请公共租赁住房又不符合相关政策，导致房屋腾空、拆除进度相对滞后。 （二）征拆资金到位难。由于国开行、农发行贷款政策缩紧，贷款审批及取款手续程序复杂，导致难以及时将征拆资金拨付给被征拆户，从而影响征拆进度。 （三）安置房建设管理工作方面。一是产权证办理难度较大。安置房项目资料缺失，且未送市档案馆存档，产权证办理难度较大；二是安置小区管理维护问题。各安置小区配套设施陈旧，共用设施维修费偏高，且部分小区维修基金已使用完，导致小区物业管理不完善，管理维护难度较大。 三、下一步工作安排 (一)国有土地上房屋征收工作。一是主动对接各分指挥部，及时掌握征拆工作动态，协调解决征收工作中存在的问题，积极配合各责任单位对已启动的棚户区改造和资江风貌带等项目的征拆扫尾工作，同时加大司法强制搬迁申请力度，促进签约搬迁。二是按区棚改指挥部的统一安排，依法依规依程序及时启动实施2021年棚改项目，同时加快东片区各地块征拆工作，确保各项目的顺利推进。 （二）集体土地征拆工作。 一是严格按照攻坚考核要求，全面完成年度制定的征拆工作任务，坚决做到不扣分、不失分；二是倒排工期、按照时间节点，积极做好新上项目的征地拆迁工作；三是加强宣传引导和人员培训，公开征地拆迁计划和征地拆迁程序，认真研究征地拆迁有关政策，使群众真正掌握政策，了解自身合法权益，理解和支持征地拆迁工作 （三）安置房建设管理工作。一是积极与各部门衔接，将各安置小区的产权证办理到位。二是继续配合做好全区棚户区改造产权调换和安置房购买的看房、选房、结算、交房等工作。三是规范对现有安置小区的管理，做好各小区维护维修工作，确保居民生活环境得到保障。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

事业单位法人证书有效期： 自2019年05月8日至2024年05年8日 统一社会信用代码：124309025809463950

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

合格

接受捐赠

资助及使用 情 况

无