一、项目名称：

长春经开区商住开发项目

二、项目建设地：

益阳市长春经济开发区

三、项目内容：

项目根据长春经开区交通便利，产业工人集聚，消费潜力巨大的特点，将开发建设成集高级住宅、商务休闲为一体的城市核心商务圈。选址一：东临致富路，西临沅益路，南临欣天蓝郡，占地面积25亩；选址二：东临贺家桥南路、南抵金花东路、北邻万源双语学校，西临寓民路，占地面积31.8亩。

四、项目投资规模

总投资约2.5亿元人民币，独资，合资，合作。

五、项目背景

1、区位交通

项目地位于湘中偏北，东临省会长沙,西与常德接壤,南邻山城娄底,北抵湖北石首，地处“长、株、潭”1小时经济圈内，是湘中北重要的交通枢纽和物资集散地。选址所在地一是临近正在建设中的益阳大桥，城市网络十分发达，水路交通便捷，商贸物流发达，特别适宜居住和经商，升值潜力大，利润可观。二是周边积聚了大量的工业企业，产业工人几万人，消费市场巨大。三是所在地是资阳区的政务中心和生活中心、青创大厦、区妇幼保健医院、家润多超市、马良商贸城、万源双语学校等生活要素分布项目周边，配套功能完善。

2、规划设计要点

项目用地已完成规划设计且无拆迁，用地性质为商居用地，容积率≤2.5，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，商居比项目为≤1:10，项目建设可享受省、市、区相关投资优惠政策。绿色”“生态”“节能”“环保”，是本方案追求的主题，考虑建筑的地域性特征和项目的自身特点，良好的通风、采光、朝向、防噪、防污染是重要的设计要点。

六、供地价格：

按招拍挂价格供地

七、项目联系单位及地址

联系单位：益阳市创鑫建设投资有限公司

联系地址：益阳市资阳区长春经济开发区马良小区21栋

八、项目负责人：鲁  纲

联系电话：13973699669